Construyendo responsablemente en el West End de Atlanta
El 713 de Ralph David Abernathy Boulevard en el West End ha acogido diversas industrias durante más de un siglo, pero ahora necesita limpieza debido a la contaminación. Proponemos comprar, remediar y remodelar el sitio para convertirlo en un centro de datos con espacio comercial.
La zonificación actual no permite centros de datos en esta ubicación debido a su proximidad a una estación de MARTA.
La Ciudad de Atlanta está revisando una propuesta de enmienda al texto de la Ordenanza de zonificación que permitiría el desarrollo de centros de datos en el West End. La modificación se aplicaría únicamente a esta propiedad específica.
Junto con el propietario actual, estamos trabajando de cerca durante todo el proceso con miembros de la comunidad y líderes locales.
A través de estas conversaciones, escuchamos la opinión de los vecinos sobre la importancia de los espacios comunitarios.
El plan se actualizó para incluir comercios con fachada en Ralph David Abernathy, zonas verdes, un parque para perros y aceras anchas para pasear de forma más segura y cómoda.
“Este proyecto es una oportunidad para construir económicamente en nuestra comunidad porque no solo crea empleos solo para trabajadores de tecnología, sino también para aquellos involucrados en la construcción.”
Escuchar las preocupaciones de la comunidad
Se utilizará un sistema de refrigeración en circuito cerrado para minimizar el consumo de agua, con un llenado inicial comparable a dos piscinas residenciales y recirculación de agua a través del sistema.
Los principales equipos se alojarán en interiores con elementos de amortiguación acústica. Los generadores de reserva estarán cerrados, se utilizarán solo para emergencias y pruebas limitadas, y deberán cumplir las ordenanzas locales sobre ruido.
Georgia Power ha declarado públicamente que los usuarios residenciales no asumirán los costes relacionados con los centros de datos. Las mejoras necesarias en energía e infraestructuras serían financiadas por nuestro proyecto y fortalecerían la red local.
Plan propuesto del emplazamiento
Este plan del sitio muestra cómo se pretende que el proyecto se ajuste al nivel de la calle, incluyendo comercios a lo largo del bulevar, mejoras para peatones, paisajismo y acceso al sitio.
Manténgase en contacto
Estamos comprometidos con la transparencia, la sostenibilidad y la buena vecindad a lo largo de esta colaboración con Atlanta. Agradecemos sus preguntas sobre este proyecto.
Preguntas frecuentes (FAQ)
¿Cómo beneficia este proyecto a la comunidad local?
El proyecto proporcionaría:
- Infraestructura: Nueva subestación eléctrica que mejora la capacidad de la red para la zona circundante.
- Medio ambiente: Inversión privada de más de 20 millones de dólares en la remediación de suelos y aguas subterráneas.
- Comercio minorista: 35 000 pies cuadrados de espacio comercial a lo largo de Ralph David Abernathy Boulevard.
- Espacios comunitarios: Aceras más anchas, árboles en las calles, iluminación, espacio exterior comunitario.
- Seguridad: Instalación con personal disponible las 24 horas, los 7 días de la semana, con sistemas de seguridad.
- Ingresos fiscales: No estamos buscando exenciones fiscales ni financiación pública para el desarrollo de la instalación propuesta.
¿Qué tipo de empleos se crearán?
Se estima que el proyecto creará entre 200 y 300 puestos de trabajo en la construcción durante aproximadamente dos años, incluidos electricistas, herreros, técnicos de HVAC y carpinteros. Una vez en funcionamiento, la instalación emplearía entre 150 y 300 empleados a tiempo completo en centros de datos y 50 puestos en tiendas minoristas.
Actualmente estamos en conversaciones con colegios técnicos locales para crear programas de formación para los residentes de la comunidad. Nuestros centros de datos emplean a una variedad de trabajadores, desde oficios, seguridad y limpieza, ingenieros y personal de oficina.
¿Cómo será el desarrollo propuesto?
El plan prevé un edificio de dos plantas con una huella más pequeña que la estructura existente. El paisajismo y las barreras ocultarán el equipo de la vista desde la calle.
El comercio minorista a lo largo de Ralph David Abernathy Boulevard y las aceras anchas mejorarán la experiencia peatonal y atraerán más actividad a la calle. El plan incluye un espacio comunitario al aire libre de aproximadamente 8 000 pies cuadrados, que incluye un parque para perros y un espacio verde.
¿Por qué no se puede desarrollar esta propiedad para uso residencial?
El desarrollo residencial en esta propiedad enfrenta varias limitaciones:
- Ubicación: El sitio está bordeado por la I-20 (ruido interestatal), líneas ferroviarias activas de CSX, infraestructura de MARTA y el paso inferior de CSX.
- Medioambiental: El desarrollo residencial requiere normas de remediación ambiental más estrictas (y costosas) que el uso comercial/industrial.
Estos factores hacen que el desarrollo comercial sea más práctico para esta ubicación específica.
¿Cómo nos estamos relacionando con la comunidad?
Hemos estado colaborando y escuchando a los miembros de la comunidad de West End durante más de un año para desarrollar cuidadosamente este proyecto. Nuestro objetivo es celebrar acuerdos de desarrollo comunitario y trabajar junto a las escuelas técnicas locales para crear una futura oferta de mano de obra para los residentes. Agradecemos el diálogo continuo y nos comprometemos a ser vecinos transparentes y receptivos.