Costruire responsabilmente nel West End di Atlanta
Il 713 di Ralph David Abernathy Boulevard, nel West End, ha ospitato diverse attività industriali per oltre un secolo, ma ora necessita di un intervento di bonifica a causa della contaminazione. Proponiamo di acquistare, bonificare e riqualificare l'area trasformandola in un data center con spazi commerciali.
L'attuale piano regolatore non consente la realizzazione di data center in questa zona a causa della sua vicinanza a una stazione MARTA.
La città di Atlanta sta esaminando una proposta di emendamento al testo dell'ordinanza urbanistica che consentirebbe la realizzazione di un data center nel West End. L'emendamento si applicherebbe esclusivamente a questo specifico immobile.
Insieme all'attuale proprietario dell'immobile, stiamo lavorando a stretto contatto con i membri della comunità e i leader locali durante l'intero processo.
Grazie a questi dialoghi, abbiamo potuto ascoltare le opinioni dei vicini sull'importanza degli spazi comuni.
Il progetto è stato aggiornato per includere un'area commerciale affacciata su Ralph David Abernathy, spazi verdi, un parco per cani e ampi marciapiedi che consentano di camminare in modo più sicuro e confortevole.
«Questo progetto rappresenta un'opportunità di sviluppo economico per la nostra comunità, poiché non solo crea posti di lavoro per i professionisti del settore tecnologico, ma anche per chi opera nel settore edile».
Ascoltare le preoccupazioni della comunità
Verrà utilizzato un sistema di raffreddamento a circuito chiuso per ridurre al minimo il consumo idrico; il riempimento iniziale sarà pari a quello di due piscine residenziali e l'acqua verrà rimessa in circolo all'interno del sistema.
Le apparecchiature principali saranno collocate in locali interni dotati di sistemi di insonorizzazione. I generatori di riserva saranno collocati in ambienti chiusi, utilizzati esclusivamente in caso di emergenza e per test limitati, e dovranno rispettare le normative locali in materia di rumore.
Georgia Power ha dichiarato pubblicamente che i consumatori residenziali non sosterranno i costi relativi al data center. Gli interventi necessari per potenziare la rete elettrica e le infrastrutture saranno finanziati dal nostro progetto e contribuiranno a rafforzare la rete locale.
Piano di sistemazione proposto
Questa planimetria illustra come il progetto si inserirà a livello della strada, compresi i negozi lungo il viale, i miglioramenti alla viabilità pedonale, l'abbellimento paesaggistico e gli accessi al sito.
Rimani in contatto
Ci impegniamo a garantire trasparenza, sostenibilità e un rapporto di buon vicinato nel corso di questa collaborazione con Atlanta. Saremo lieti di rispondere alle domande su questo progetto.
Domande frequenti
In che modo questo progetto avvantaggia la comunità locale?
Il progetto prevede:
- Infrastrutture: Nuova sottostazione elettrica che migliora la capacità della rete per l'area circostante.
- Ambientale: oltre 20 milioni di dollari di investimenti privati nella bonifica del suolo e delle acque sotterranee.
- Retail: 3.250 m² di spazio commerciale lungo il Ralph David Abernathy Boulevard.
- Spazi comunitari: marciapiedi più ampi, alberi lungo le strade, illuminazione, spazi comunitari all'aperto.
- Sicurezza: Struttura presidiata 24/7 con sistemi di sicurezza.
- Entrate fiscali: Non stiamo richiedendo agevolazioni fiscali o finanziamenti pubblici per lo sviluppo della struttura proposta.
Che tipo di posti di lavoro verranno creati?
Si stima che il progetto crei da 200 a 300 posti di lavoro nel settore edile in circa due anni, tra cui elettricisti, operai metallurgici, tecnici HVAC e falegnami. Una volta operativa, la struttura impiegherà da 150 a 300 dipendenti a tempo pieno nel data center e 50 addetti alla vendita al dettaglio.
Attualmente stiamo discutendo con gli istituti tecnici locali in merito alla creazione di programmi di formazione per i residenti della comunità. I nostri data center impiegano una varietà di lavoratori, che spaziano dagli operai specializzati al personale addetto alla sicurezza e alle pulizie, dagli ingegneri al personale amministrativo.
Come sarà il progetto di sviluppo proposto
Il progetto prevede la realizzazione di un edificio a due piani con una superficie inferiore rispetto alla struttura esistente. Gli interventi paesaggistici e le zone cuscinetto nasconderanno le attrezzature alla vista dalla strada.
I negozi lungo il Ralph David Abernathy Boulevard e gli ampi marciapiedi miglioreranno l'esperienza dei pedoni e renderanno la strada più ricca di vita. Il progetto prevede uno spazio comunitario all'aperto di circa 8.000 piedi quadrati, che comprenderà un parco per cani e un'area verde.
Perché questa proprietà non può essere sviluppata per uso residenziale?
Lo sviluppo residenziale su questo terreno deve fare i conti con diversi vincoli:
- Ubicazione: Il sito è delimitato dalla I-20 (rumore autostradale), da linee ferroviarie attive della CSX, dalle infrastrutture della MARTA e dal sottopassaggio della CSX.
- Ambientali: lo sviluppo residenziale richiede standard di bonifica ambientale più rigorosi (e costosi) rispetto all'uso commerciale/industriale.
Questi fattori rendono lo sviluppo commerciale più praticabile per questa specifica ubicazione.
Come interagiamo con la comunità?
Da oltre un anno collaboriamo con i membri della comunità del West End e ne ascoltiamo le opinioni per sviluppare questo progetto in modo ponderato. Il nostro obiettivo è stipulare accordi di sviluppo comunitario e collaborare con gli istituti tecnici locali per creare un bacino di manodopera futura per i residenti. Siamo aperti a un dialogo costante e ci impegniamo a essere vicini trasparenti e attenti alle esigenze della comunità.