Verantwortungsvolles Bauen im West End von Atlanta.
713 Ralph David Abernathy Boulevard im West End beherbergte über ein Jahrhundert lang verschiedene Industrien, muss aber nun aufgrund von Kontaminationen saniert werden. Wir schlagen vor, das Gelände zu erwerben, zu sanieren und zu einem Rechenzentrum mit Einzelhandelsflächen umzubauen.
Die derzeitige Zoneneinteilung lässt Rechenzentren an diesem Standort aufgrund der Nähe zu einer MARTA-Station nicht zu.
Die Stadt Atlanta prüft eine vorgeschlagene Änderung des Bebauungsplans, die den Bau von Rechenzentren im West End ermöglichen würde. Die Änderung würde nur für dieses spezielle Grundstück gelten.
Gemeinsam mit dem derzeitigen Eigentümer der Immobilie arbeiten wir während des gesamten Prozesses eng mit Mitgliedern der Gemeinde und lokalen Führungskräften zusammen.
In diesen Gesprächen erhielten wir Feedback von Nachbarn über die Bedeutung von Gemeinschaftsräumen.
Der Plan wurde aktualisiert und umfasst nun Einzelhandelsflächen entlang der Ralph David Abernathy-Straße, Grünflächen, einen Hundepark und breite, komfortable Gehwege.
„Dieses Projekt ist eine Gelegenheit, in unserer Gemeinschaft wirtschaftlich zu bauen, da es nicht nur Arbeitsplätze für Techniker schafft, sondern auch für diejenigen, die im Baugewerbe tätig sind.“
Die Anliegen der Gemeinschaft anhören
Um den Wasserverbrauch zu minimieren, wird ein geschlossener Kühlkreislauf verwendet. Die Erstbefüllung entspricht der von zwei Swimmingpools in Wohngebieten, und das Wasser wird im Kreislauf geführt.
Die wichtigsten Geräte werden in Innenräumen mit Schalldämmungsfunktionen untergebracht. Notstromaggregate werden in Gehäusen untergebracht, nur für Notfälle und begrenzte Tests verwendet und müssen die örtlichen Lärmschutzverordnungen einhalten.
Georgia Power hat öffentlich erklärt, dass die Kosten für Rechenzentren nicht von den privaten Steuerzahlern getragen werden. Die erforderlichen Strom- und Infrastrukturupgrades würden durch unser Projekt finanziert und das lokale Netz stärken.
Vorgeschlagener Lageplan
Dieser Lageplan zeigt, wie das Projekt auf Straßenebene integriert werden soll, einschließlich Einzelhandelsflächen entlang des Boulevards, Verbesserungen für Fußgänger, Landschaftsgestaltung und Zufahrt zum Gelände.
Bleiben Sie in Kontakt
Wir setzen uns während der gesamten Zusammenarbeit mit Atlanta für Transparenz, Nachhaltigkeit und gute Nachbarschaft ein. Wir beantworten gerne Ihre Fragen zu diesem Projekt.
FAQs
Wie profitiert die lokale Gemeinschaft von diesem Projekt?
Das Projekt würde Folgendes bieten:
- Infrastruktur: Ein neues Umspannwerk verbessert die Netzkapazität für die Umgebung.
- Umwelt: Private Investitionen in Höhe von über 20 Millionen Dollar in die Sanierung von Boden und Grundwasser.
- Einzelhandel: 10.600 Quadratmeter Gewerbefläche entlang des Ralph David Abernathy Boulevards.
- Gemeinschaftsräume: Breitere Gehwege, Straßenbäume, Beleuchtung, gemeinschaftlicher Freiraum.
- Sicherheit: Besetzte Einrichtung mit Sicherheitssystemen rund um die Uhr.
- Steuereinnahmen: Wir streben keine Steuervergünstigungen oder öffentliche Förderung für die Entwicklung der geplanten Einrichtung an.
Welche Arten von Arbeitsplätzen werden geschaffen?
Das Projekt wird voraussichtlich 200 bis 300 Bauarbeiterstellen über einen Zeitraum von etwa zwei Jahren schaffen, darunter Elektriker, Stahlbauer, HVAC-Techniker und Zimmerleute. Sobald die Anlage in Betrieb ist, wird sie 150–300 Vollzeitmitarbeiter im Rechenzentrum und 50 Mitarbeiter im Einzelhandel beschäftigen.
Wir führen derzeit Gespräche mit lokalen technischen Hochschulen über die Einrichtung von Ausbildungsprogrammen für Mitglieder der Gemeinschaft. Unsere Rechenzentren beschäftigen eine Vielzahl von Mitarbeitern, darunter Handwerker, Sicherheits- und Reinigungskräfte, Ingenieure und Büropersonal.
Wie wird die vorgeschlagene Entwicklung aussehen?
Der Plan sieht ein zweistöckiges Gebäude mit einem kleineren Fußabdruck als das bestehende Gebäude vor. Die Landschaftsgestaltung und Pufferzonen werden die Ausrüstung vor der Straßenansicht abschirmen.
Der Einzelhandel entlang des Ralph-David-Abernathy-Boulevards und breite Bürgersteige werden das Fußgängererlebnis verbessern und für mehr Aktivität auf der Straße sorgen. Der Plan sieht einen Außenbereich von etwa 2.400 Quadratfuß vor, einschließlich eines Hundeparks und einer Grünfläche.
Warum kann dieses Grundstück nicht zu Wohnzwecken bebaut werden?
Die Entwicklung von Wohngebieten auf diesem Grundstück unterliegt mehreren Beschränkungen:
- Lage: Das Gelände grenzt an die I-20 (Interstate-Lärm), aktive CSX-Bahnstrecken, MARTA-Infrastruktur und die CSX-Unterführung.
- Umwelt: Die Entwicklung von Wohngebieten erfordert strengere (und teurere) Umweltsanierungsstandards als die gewerbliche/industrielle Nutzung.
Diese Faktoren machen die kommerzielle Entwicklung für diesen spezifischen Standort praktikabler.
Wie treten wir mit der Gemeinschaft in Kontakt?
Wir haben über ein Jahr lang mit den Mitgliedern der West End-Gemeinde zusammengearbeitet und ihnen zugehört, um dieses Projekt mit Bedacht zu entwickeln. Wir wollen Vereinbarungen zur Gemeinschaftsentwicklung treffen und mit den örtlichen Fachhochschulen zusammenarbeiten, um zukünftige Arbeitskräfte für die Einwohner zu gewinnen. Wir begrüßen den fortlaufenden Dialog und sind bestrebt, transparente und bürgernahe Nachbarn zu sein.