애틀랜타 웨스트엔드에서 책임감 있게 건설
웨스트엔드에 위치한 713 Ralph David Abernathy Boulevard는 100년이 넘는 기간 동안 다양한 산업 활동이 이루어졌던 곳이지만, 현재는 오염으로 인해 정화 작업이 필요한 상태입니다. Digital Realty는 해당 부지를 매입하여 소매 공간을 갖춘 데이터 센터로 재개발할 것을 제안합니다.
현행 용도 지역 지정상 해당 지역은 MARTA역과 인접해 있어 데이터 센터 건설이 불가능합니다.
애틀랜타시는 웨스트엔드 지역에서 데이터 센터 개발을 허용하는 조례 개정안을 검토 중입니다. 이 수정안은 이 특정 부동산에만 적용됩니다.
당사는 현 부지 소유주와 함께 전 과정에 걸쳐 지역 주민 및 지역 리더들과 긴밀히 협력하고 있습니다.
이 대화 과정에서 주민들로부터 지역 사회 공용 공간의 중요성에 대한 피드백을 들을 수 있었습니다.
계획은 Ralph David Abernathy를 따라 배치되는 소매 공간, 녹지 공간, 반려견 공원, 그리고 보다 안전하고 쾌적한 보행을 위한 넓은 보도를 포함하도록 수정되었습니다.
“이 프로젝트는 우리 지역사회에서 경제적으로 발전할 수 있는 기회입니다. 기술 인력뿐만 아니라 건설 분야 종사자들에게도 일자리를 창출하기 때문입니다.”
지역사회의 우려 사항 경청
물 사용을 최소화하기 위해 폐쇄형 냉각 시스템이 적용되며, 초기 충수량은 일반 가정용 수영장 두 개 규모에 해당하고 이후에는 물이 시스템 내에서 재순환됩니다.
주요 장비는 방음 시설이 마련된 실내에 설치됩니다. 비상 발전기는 밀폐된 공간에 설치되며, 긴급 상황과 제한적인 시험 운전 시에만 사용되고, 지역 소음 규정을 준수합니다.
Georgia Power는 주거용 요금 납부자는 데이터 센터 관련 비용을 부담하지 않을 것임을 공개적으로 밝혔습니다. 필요한 전력 및 인프라 업그레이드는 당사의 프로젝트에서 자금을 지원하여 지역 전력을 강화할 것입니다.
제안된 부지 계획
이 부지 계획도는 대로변을 따라 배치된 소매 공간, 보행 환경 개선, 조경, 부지 출입 동선 등을 포함해 프로젝트가 거리 수준에서 어떻게 조화롭게 배치될 예정인지 보여줍니다.
연락하기
당사는 애틀랜타와의 이번 협력 전반에 걸쳐 투명성과 지속가능성을 지키고, 지역사회에 모범이 되는 이웃이 되기 위해 최선을 다하고 있습니다. 이 프로젝트에 대한 여러분의 질문을 환영합니다.
FAQ(자주 묻는 질문)
이 프로젝트가 지역 사회에 어떤 도움이 되나요?
이 프로젝트가 가져올 장점은 다음과 같습니다.
- 인프라: 주변 지역의 전력망 용량을 향상시키는 새로운 변전소
- 환경: 토양 및 지하수 정화를 위한 2천만 달러 이상의 민간 투자.
- 소매: Ralph David Abernathy Boulevard에 위치한 35,000 평방피트 규모의 상업 공간
- 커뮤니티 공간: 넓은 보도, 가로수, 조명, 커뮤니티 야외 공간
- 보안: 보안 시스템과 24시간 연중무휴 직원이 상주하는 시설
- 세금: 시설 개발을 위해 세제 혜택 또는 공적 자금 지원 불필요
어떤 종류의 일자리가 창출되나요?
이 프로젝트는 약 2년간 전기공, 철강공, HVAC 기술자, 목수 등을 포함하여 200~300개의 건설 일자리를 창출할 것으로 추정됩니다. 시설이 가동되면 150~300명의 전임 데이터 센터 직원과 50명의 소매 직원이 고용될 예정입니다.
현재 지역 주민을 위한 교육 프로그램을 만들기 위해 지역 기술 대학들과 논의 중입니다. 데이터 센터에는 무역, 보안 및 청소, 엔지니어, 사무직 등 다양한 직원이 근무합니다.
제안된 개발 계획은 어떤 모습인가요?
이 계획은 기존 건물보다 더 작은 면적에 2층 건물을 짓는 것을 목표로 합니다. 조경과 완충 구역을 설치해 거리에서 장비가 보이지 않도록 계획되어 있습니다.
Ralph David Abernathy Boulevard를 따라 위치한 소매점과 넓은 보도는 보행자 경험을 향상시키고 거리에 더 많은 활동을 가져올 것입니다. 이 계획에는 약 8,000제곱피트 규모의 야외 공용 공간(반려견 공원 및 녹지 공간 포함)이 포함되어 있습니다.
이 부동산을 주거용으로 개발할 수 없는 이유는 무엇인가요?
이 부동산의 주거 개발에는 몇 가지 제약이 있습니다.
- 위치: 부지는 I-20(주간고속도로 소음), CSX 철도 활선, MARTA 인프라, CSX 지하도로로 경계가 이루어져 있습니다.
- 환경: 주거용 부지 개발에는 상업용/산업용보다 더 엄격한 (그리고 비용이 많이 드는) 환경 정화 기준이 적용됩니다.
이러한 요인들은 이 특정 위치에서 상업 개발을 보다 실용적으로 만듭니다.
커뮤니티와 어떻게 소통하고 있나요?
저희는 이 프로젝트를 신중하게 개발하기 위해 1년 넘게 웨스트엔드 지역 사회 구성원들과 협력하고 의견을 경청해 왔습니다. 지역 사회 개발 협약을 체결하고, 지역 기술 대학과 협력하여 주민들을 위한 미래 인력 파이프라인을 구축하는 것을 목표로 합니다. 당사는 지속적인 대화를 환영하며 투명하고 신속한 대응을 위해 최선을 다하고 있습니다.