Construire de manière responsable dans le West End d'Atlanta
Le 713 Ralph David Abernathy Boulevard, dans le West End, a accueilli diverses industries pendant plus d’un siècle, mais est maintenant contaminé et doit être dépollué. Nous proposons d’acheter, d’assainir et de réaménager le site pour en faire un data center avec des espaces commerciaux.
Le zonage actuel n’autorise pas les data centers à cet endroit en raison de sa proximité avec une station MARTA.
La ville d’Atlanta examine une proposition d’amendement de l’ordonnance de zonage qui permettrait le développement du data center dans le West End. L’amendement ne s’appliquerait qu’à ce terrain en particulier.
Aux côtés du propriétaire actuel, nous travaillons étroitement tout au long du processus avec les membres de la communauté et les dirigeants locaux.
Ces conversations nous ont permis de recueillir les commentaires des voisins sur l’importance des espaces communautaires.
Le plan a été mis à jour pour inclure des commerces donnant sur le boulevard Ralph David Abernathy, des espaces verts, un parc canin et de larges trottoirs pour des promenades plus sûres et plus confortables.
« Ce projet est une opportunité de développement économique pour notre communauté, car il crée des emplois non seulement pour les travailleurs du secteur technologique, mais aussi pour ceux du secteur de la construction. »
Écouter les préoccupations de la communauté
Un système de refroidissement en circuit fermé sera utilisé pour minimiser la consommation d’eau, avec un remplissage initial comparable à celui de deux piscines résidentielles et une recirculation de l’eau dans le système.
Les principaux équipements seront installés à l’intérieur et seront dotés de dispositifs d’insonorisation. Les groupes électrogènes de secours seront situés dans des enceintes fermées, utilisés uniquement en cas d’urgence et pour des tests limités, et tenus de respecter les réglementations locales en matière de bruit.
Georgia Power a déclaré publiquement que les usagers résidentiels ne supporteraient pas les coûts liés au data center. Les améliorations nécessaires en matière d’électricité et d’infrastructures seraient financées par notre projet et renforceraient le réseau local.
Plan du site proposé
Ce plan du site montre comment le projet est censé s’intégrer au niveau de la rue, y compris les commerces le long du boulevard, les améliorations pour les piétons, l’aménagement paysager et l’accès au site.
Restez en contact
Nous nous engageons à un développement durable et à faire preuve de transparence et de bon voisinage tout au long de cette collaboration avec Atlanta. Vos questions sur ce projet sont les bienvenues.
FAQ
Quels sont les avantages de ce projet pour la communauté locale ?
Le projet fournirait :
- Infrastructures : nouvelle sous-station électrique améliorant la capacité du réseau pour la zone environnante.
- Environnement : investissement privé de plus de 20 millions de dollars dans la dépollution des sols et des eaux souterraines.
- Retail : espace commercial de 3 250 m² le long du boulevard Ralph David Abernathy.
- Espaces communautaires : trottoirs plus larges, arbres dans les rues, éclairage, espaces extérieurs communautaires.
- Sécurité : installations surveillées 24 h/24 et 7 j/7 par du personnel et équipées de systèmes de sécurité.
- Recettes fiscales : nous ne cherchons pas à obtenir des allègements fiscaux ni des fonds publics pour le développement de l’installation proposée.
Quels types d’emplois seront créés ?
Le projet devrait créer 200 à 300 emplois dans le secteur de la construction sur une période d’environ deux ans, notamment des électriciens, des monteurs de charpentes métalliques, des techniciens en CVC et des charpentiers. Une fois opérationnelle, l’installation emploierait entre 150 et 300 personnes à temps plein pour le data center et 50 personnes dans le retail.
Nous sommes actuellement en pourparlers avec les établissements d’enseignement technique locaux afin de créer des programmes de formation pour les résidents de la communauté. Nos data centers emploient une grande variété de travailleurs, qu’il s’agisse d’artisans, d’agents de sécurité et de conciergerie, d’ingénieurs ou d’employés de bureau.
À quoi ressemblera le développement proposé ?
Le plan prévoit la construction d’un bâtiment de deux étages dont l’empreinte au sol serait plus petite que celle de la structure existante. Des aménagements paysagers et des zones tampons masqueront l’équipement à la vue depuis la rue.
Les commerces le long du boulevard Ralph David Abernathy et les larges trottoirs amélioreront l’expérience des piétons et apporteront plus d’activité dans la rue. Le plan comprend un espace communautaire extérieur d’environ 750 mètres carrés, comprenant un parc à chiens et un espace vert.
Pourquoi ce terrain ne peut-il pas être aménagé pour un usage résidentiel ?
Le développement résidentiel sur cette propriété se heurte à plusieurs contraintes :
- Situation : le site longe l’I-20 (bruits d’autoroute), les lignes ferroviaires de CSX en activité, l’infrastructure MARTA et le passage souterrain de CSX.
- Environnement : un aménagement résidentiel exige des normes d’assainissement environnemental plus strictes (et plus coûteuses) qu’une utilisation commerciale/industrielle.
Ces facteurs rendent le développement commercial plus pratique pour cet emplacement précis.
Comment interagissons-nous avec la communauté ?
Depuis plus d’un an, nous travaillons en partenariat avec les membres de la communauté du West End et nous les écoutons afin d’élaborer ce projet de manière réfléchie. Nous souhaitons conclure des accords de développement communautaire et collaborer avec les établissements d’enseignement technique locaux afin de constituer une réserve de main-d’œuvre pour les résidents. Nous accueillons favorablement le dialogue continu et nous nous engageons à être des voisins transparents et réactifs.